Chácara para Venda, Alfredo Marcondes / SP
Ref: CH4595, bairro ESTRADA DA LONTRA, área total 1.408,00 m², terreno 1.408,00 m²Compartilhar:
R$ 130.000
Descrição do Imóvel
Uma área comercial de 1.408 m² em uma cidade em expansão como Alfredo Marcondes representa, antes de tudo, escala para quem precisa de metragem sem o custo proibitivo dos grandes centros. A dimensão do terreno, com uma frente de 32 metros na Estrada da Lontra, garante visibilidade e facilidade de manobra, fatores críticos para operações de logística ou varejo de grande porte. É o tipo de ativo que sustenta operações robustas e atrai inquilinos corporativos que buscam estabilidade contratual, fugindo da rotatividade de salas comerciais pequenas. Onde há proximidade com o Parque do Povo e serviços essenciais, a valorização do metro quadrado tende a acompanhar o adensamento urbano, protegendo o capital investido de forma sólida.
O diferencial aqui reside no potencial construtivo e na topografia, que permitem um aproveitamento total dos 44 metros de profundidade. Ter um andar corrido desse tamanho simplifica a gestão patrimonial, já que você lida com uma única matrícula de grande porte em vez de várias unidades fracionadas que aumentam a vacância. A localização conecta o imóvel aos principais pontos de conveniência da cidade, de supermercados a escolas, facilitando o fluxo de funcionários e clientes. É uma posição estratégica para quem projeta o crescimento da região a médio prazo e quer garantir um espaço que comporte futuras expansões. Entre em contato para entender os detalhes técnicos e as possibilidades de ocupação deste terreno.
Observações
Chácara medindo 32 x 44 metros (1.408 m²), ideal para lazer, moradia ou investimento.
📍 Localização excelente: apenas 2 minutos do centro da cidade, praticamente dentro da cidade, com fácil acesso.
✅ Água da Sabesp
✅ Energia elétrica instalada
✅ Terreno amplo
✅ Ótimo espaço para construir casa, área de lazer ou chácara de descanso
Central de Negócios
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Av Osvaldo Cruz, 664- Centro
Centro - Santo Anastácio - SP
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