Terreno para Venda, /

Descrição do Imóvel

O bairro Nozawa vem ganhando corpo por ser uma região de expansão previsível, onde o custo de aquisição ainda permite uma margem de valorização real acima da média do mercado local. É o tipo de terreno que atende tanto o investidor que busca construção rápida para revenda quanto quem foca em renda passiva por meio de locação, já que a demanda por moradias novas ali é constante e a liquidez do m² é sustentada pelo crescimento do entorno. Com 253 m² totais, a geometria do lote é o grande diferencial técnico aqui: os 11 metros de frente abrem um leque de possibilidades arquitetônicas que terrenos mais estreitos não permitem, otimizando o aproveitamento da área e reduzindo desperdícios de recuo.

A profundidade de 23 metros garante espaço suficiente para uma planta com área externa valorizada ou até a viabilidade de duas unidades menores, dependendo do zoneamento, o que potencializa o retorno sobre o capital investido. O perfil de inquilino na região é estável, geralmente composto por pessoas que buscam infraestrutura nova e fácil acesso, garantindo baixa vacância para o proprietário. É um ativo de baixo custo de manutenção e alta previsibilidade de ganho. Se você analisa o mercado pelos números e pela viabilidade construtiva, vale agendar uma visita para conferir a topografia e o posicionamento do lote na rua.

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Av Osvaldo Cruz, 664- Centro
Centro - Santo Anastácio - SP

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