Casa para Venda, Presidente Prudente / SP

Descrição do Imóvel

O P O R T U N I D A D E
R$ 295.000,00

O endereço definitivo para o seu projeto de vida ou para o seu próximo grande investimento!

Quem conhece Presidente Prudente sabe que a Vila Santa Izabel é uma das regiões mais cobiçadas e valorizadas da cidade. Localizado a poucos passos do Colégio Hugo Miele e cercado pela conveniência do Parque do Povo, este imóvel oferece uma versatilidade rara no mercado atual: pronto para receber uma bela reforma residencial ou para ser transformado em um moderno empreendimento comercial.

🏡 Cenário 1: Para Moradia (Espaço e Robustez)
Se o seu objetivo é morar bem, esta casa de 144 m² de área útil entrega a solidez das construções de 1976. Uma planta racional com 2 dormitórios, 2 salas independentes e uma copa e cozinha separadas, garantindo total privacidade. O quintal é amplo, ideal para quem tem pets, e conta ainda com quarto de despejo e despensa — diferenciais de espaço que os apartamentos modernos deixaram de oferecer.

💼 Cenário 2: Para Investidores (Demolição e Nova Construção)
Se você busca o ponto perfeito para o seu negócio, o grande ativo aqui é o terreno de 242 m² com uma rara frente de 11 metros. A localização altamente estratégica e consolidada é perfeita para a demolição da estrutura antiga e construção do zero de um projeto corporativo sob medida: clínicas médicas, consultórios odontológicos ou escritórios de advocacia com recuo frontal para estacionamento de clientes.

📐 Ficha Técnica do Imóvel:

• Terreno: 242 m² (11 metros de frente/testada)
• Construção Atual: 144 m² de área útil
• Configuração Atual: 2 quartos, 2 salas, copa, cozinha, despensa, quarto de bagunça nos fundos e 1 vaga coberta.

• Valorização Segura: Cada centavo investido aqui (seja em reforma ou em uma nova obra) está protegido pelo prestígio do bairro.
• Vida a Pé e Logística: Próximo a shoppings, grandes supermercados e farmácias. Facilidade de acesso para clientes ou para o dia a dia da sua família, eliminando o estresse do trânsito.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Presidente Prudente (Matriz)
(18) 3217-4828 
Avenida Washington Luiz, 1506
Centro - Presidente Prudente
(18) 32174-828
destaqueimobiliariapp@gmail.com

Regente Feijó (Filial)
(18) 3279-2599
Avenida Clemente Pereira, 900 
Centro - Regente Feijó - SP

Santo Anastácio (Filial)
(18) 3263-2363
Av Osvaldo Cruz, 664- Centro
Centro - Santo Anastácio - SP

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